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CONCEPTO DE EXPERTOS UNA DE LAS Mv AENAZAS PARA EL SECTOR ES LA [ tre "| dinamismo que la construcción registró en el primer sem == de 2006 demuestra el clima de confianza que existe en el país para la inversión y para acelerar las tasas de crecimiento, lo e en vivienda significa un aumento en el ahorro y la calidad de vida de los colombianos, En el primer semestre del año el sector creció un 13%, cifra resultante del descenso de las tasas de interés del crédito h ario, que a su vez estimuló la demanda por este tipo de financiación, con el consecuente incremento en ventas y oterta de viv ipot Otros indicadores son igualmente alentadores. Por ejemplo, entre enero y junio de este se inició la construcción de 4.5 millones de metros cuadrados en los siete principales ciudades del país y se otorgaron licencias para 7.2 millones de metros cuadrados a nivel nacional, cifras que representan un crecimiento onual de 9.6% y 8%, respectivamente. ELO URBANIZABLE EN LAS CIUADI Es claro que las condiciones macroeconómicas del país son propicias y que la creciente confianza impulsa la inversión por parte de los hogares y firmas constructoras. De hecho, la formación bruta de Í y Í truct ) l brut capital en 30%. fijo cre Sin embargo, para mantener el dinamismo de la construcción es necesario enfrentar de manera efectiva ¡as amenazas y trabas, cada día más abrumadoras y capaces de detener en el mediano y largo plazo este ritmo de crecimiento. La falta de suelo urbanizable, la hiperinflación normativa y tributaria y la incertidumbre que genera la inseguridad jurídica, abren serias dudos sobre el futuro. Según el Departamento Nacional de Planeación, el suelo urbanizable apto para uso residencial es apenos suficiente para los próximos seis años en los cinco principales ciudades. Es necesario modificar las condiciones para habilitar suelo, de lo contrario se desacelerará la construcción de vivienda de estratos altos y bajos. »
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