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[CONCEPTO DE EXPERTOS] $1"800.000 2500 $1'700.000 Wa Edificaciones 2250 MI hen para ctenderel $1-600.000 2000 incremento de hogares $1:500.000 1750 EE] hen para atender el 1500 defi cuanttalwo 1250 j 1000 750 500 250 o Nacional 5 áreas urbenas Bogotá 1994 1905 1996 1097 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 ENTRE 1994 Y 1999 EL PIB DE EDIFICACIONES DECRECIÓ EN UN 29%, LO QUE DEMUESTRA LA MAGNITUD DE LA CRISIS SEGUN EL DN EL SUELO DISPONIBLE PARA ATENDER LA DEMANDA DE VIVIENDA ES SUFICIENTE SÓLO PARA LOS PRÓXIMOS SEIS ANOS, Fuente: DANE Los mecanismos de gestión de suelo son ineficientes y onerosos. Hoy que fortalecer los instrumentos para el desarrollo sostenido de el AA a ¡ nuestras ciudodes. La ol N) Aran E [Oruro] ANS Actualmente, existen 1.5 millones de hogares sin vivienda, cifra que aumenta cada año al no ser atendida la demanda habitacional de los hogares que se conforman anualmente. Es importante que los entidades territoriales comprendan la importancia de lograr compromisos pora aprovechar la ciudad construida, e incorporar de manera ordenada nuevo suelo. La labor negativa de los andamiajes burocráticos en muchas entidades, la falta de conocimiento y su escosa visión, son el principal obstáculo para resolver el déficit habitacional de la Nación. De otra parte, el número de trámites que padece el sector es excesivo, al punto de desestimular la oferta de vivienda, particularmente la social, cada vez menos rentable. Un estudio de Camacol Cundinamarca muestra que un proyecto de construcción en Bogotá implica recorrer 23 entidades con funciones públicas y realizar 51 trámites. La cifra es escandalosa y el recorrido macabro. La hiperinflación normativa y el cambio continuo en las reglas del juego completan el panorama. Existen por lo menos 120 leyes y 2300 artículos vigentes para la industria de la construcción, y cada año se aprueban entre 8 y 12 leyes nuevos. En estas circunstancias, el constructor se enfrenta no sólo a los dificultades propias del negocio, sinoa riesgosnuevoseincontrolables, ; A que generan incertidumbre y acaban con la confianza que costó tanto Desde eee E nl sembrar. La amenaza jurídica impide la generación de rentos. Rosario, Ns a TR UI) AS Ante semejante panorama, en cualquier momento los inversionistas van a empezar a migrar a actividades con riesgos normales y sin la incertidumbre que genera la inestabilidad jurídico. El Alo] el En conclusión, hay una evolución favorable en las diferentes ciudades del país, gracias a los estímulos otorgados a los compradores. Sin embargo, para mantenerla es indispensable disminuir los riesgos jurídicos, reducir la ineficiencia que generan los trámites y generar suelo con servicios, por medio de los instrumentos ya dispuestos en la legislación de desarrollo urbano. « 20 concepto AT
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